對老屋裝潢的錯誤印象:
很多人覺得花小錢買個老屋，在裝修一下不會花到多少錢，但事實上老屋裝修價錢是可能高於新屋的，因為老屋相對東西老舊，像是水電可能需要淘汰了，防水工程也需要再補強了…等，都是造成預算提高的部分。而有些人以為局部翻新便宜方便，但事實上是更麻煩的，需要保護好不施工的部分，有時新的東西又需要舊有物件的配合造成無法施做，所以在裝修老屋之前，先評估好一切的問題才能方便後續相關流程處理。
老屋常見問題:
老屋的水電負載已經不足以應付現今生活的使用了，以前老屋的電線安培數只有30，現在則是要提高到70甚至是150安培才夠，所以水電管路還是建議換掉比較安全的。若是20年以上房屋，電箱最好是換成無熔絲開關比較安全。電線使用狀態中當溫度每上升一度，電阻就上升將近0.4%，建議經過15~20年使用的舊有電線，最好要全部換新為佳。除此之外，開關總錶後的電線也要記得換新，不然一樣可能發生用電安全問題。
通常40年以上的老屋，使用的多是鑄鐵管，會有生鏽、變薄、阻塞等問題，就算換掉家裡的管線，但公共管線也無法更換。老屋因排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，常有排水管非但不能排水，甚至還會冒出水來的現象。陽台、浴室、廚房的排水管容易因汙垢囤積，使得排水管的管壁變窄，排水的功能變得很差。因此購買舊屋時，最好沖沖馬桶，裝修前也要請工人詳細檢查一下各個排水管的排水情形，避免裝修完了還要打掉換管，浪費時間和金錢。
老屋因為屋齡高、鋼筋老舊，加上以前的施工方式傳統，在結構上比較容易有問題，買屋時就要觀察天花板的樑、柱及壁面有無裂痕。裝修時，牽涉結構的樑柱、剪力牆，都要避免破壞。因地震造成的結構損害，可能原因有舊規範設計之房屋耐震性能不足、設計或施工不良、地震力大於設計地震力。特徵是樑、柱體或牆面產生交叉型裂痕，或窗戶四角出現放射狀裂痕。
廚房:
廚房的水電工程主要是包括水龍頭和熱水器。一般家庭是廚房和浴廁共用一個熱水器，因此在進行水電工程時要先想好熱水器按裝的位置，才可以確定出冷熱水管的位置，做出正確的修改。電熱水器一般需固定在承重牆上，如有特殊狀況固定在非承重牆上要做固定支架，而且頂層要有足夠位置做固定支架，需要提前與熱水器廠商進行溝通，才能確定熱水器出水口的位置。
客廳:
客廳需要安裝的電線線路包括電源線、照明線、空調線、電視線、電話線、電腦線、門鈴線等等。一般來說，在沙發的邊緣處預留電話線口，在門內側留門鈴線口，飲水機等設備預留電源口，客廳至少應留5個電源線口。空調、DVD機等不拔插頭都處於待機狀態的東西最好裝有開關的插座面板，這樣不用的時候就可直接關掉，不會浪費到電。
臥室:
臥室電路工程一般包括電源線、照明線、空調線、電話線和電腦線。床頭櫃的上方預留電源線口，可以減少床頭燈沒開關的麻煩。梳粧檯上方應預留電源，梳妝鏡上方應有反射燈。
衛浴空間:
浴室空間中防水是最重要卻很常被忽略的，防水工程必須完善處理，水管與電路的配置要更謹慎，以避免漏水的情況。尤其老舊的浴室若要改善，建議將瓷磚換掉、加強防水。浴室的防水層絕對不能低於180公分，否則漏水會很難處理。
浴廁水電工程的內容相對較多，包括面盆、馬桶、浴缸和洗衣機等的安裝位置、是否需要熱水管等，都要事先想好。買馬桶時要考慮馬桶的坑距，地漏的處理要到位，否則以後會造成返水現象，可以使用除臭的地漏。水錶安裝的位置應方便讀數，水錶、閥門離牆面的距離要適當，方便未來使用和維修。
衛浴防水:
水泥地面要向地排水口方向傾斜洩水坡度，地表面應平整。門口附近坡度小，地排水口附近坡度則大。先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理。這樣就能夠避免防水塗料因厚薄不均而造成滲漏。做防水前，必須要將地面清理乾淨，拿防水塗料反復塗刷2-3次。管線穿樓板根部和地排水口附近加強防水，管根貼不織布1~2層。牆面不起沙、無小顆粒，牆地面交接位置抹小圓角或坡角。刷防水塗料時貼不織布1~2層，防水層厚度應1.5mm以上，不可靠遍數決定。管根、牆角加強層處先刷，常溫4小時後，再大面積塗刷，24小時固化後再塗刷下一層。先塗刷立面後塗刷平面，下一次塗刷方向與上一遍垂直。
一般建議，要把整面牆都做防水處理，依照要求做24小時閉水試驗。在衛浴地面蓄滿水達到必要液面高度並做上記號，24小時內液面若無明顯下降，防水就合格了。
地板裂開:
木地板鋪設的時候，伸縮縫沒有留足夠空間，受天氣影響熱漲冷縮、潮濕等等。容易出現裂開、起翹的現象，而出現這種現象可以在上面放重物壓一下，緩解地板起翹。如果起翹嚴重，要向地板售後服務投訴，要求重新鋪裝。另外，地板要定期讓專業人士做好保養。
窗戶漏水:
安裝窗戶時操作不當，造成窗戶與牆體間的縫隙增大，讓窗戶漏水。直接用玻璃膠勾縫是個辦法，戴上塑膠手套，將玻璃膠均勻的抹在手上，直接對縫隙進行修補即可。
燈開關:
因動線關係，適當配置雙切開關是好的。舉例臥室來說，門口一個電燈開關，床頭一個，睡覺時就不用特別爬起來關燈。而像玄關門口應安裝感應式燈具，避免進門時太昏暗還要找開關。
水電改造：
舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的佈局，相對的老屋改造工程量就會很大。而裝修浴廁前要先堵住地漏，放5釐米左右的水進行試驗。如果漏水，則必須重做防水。原有水路要檢查是否銹蝕、老化，不合用的部份要在施工中進行更換。同時，施工中和施工後不能留下死角。許多舊房子存在電線老化、違章佈線的現象，也需要重新更換、改造。在裝修中，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在牆裏埋線時必須穿套PVC絕緣管。
牆、地面、天花板改造：
舊房牆、地面、天花板的改造要對房屋進行實地勘察，看有沒有明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂。如果有，要進行修補處理。包括剷除牆面油污及粉化了的牆等。用水泥砂漿修補基層、裂縫、孔洞。修補後，要刷一道底漆予以覆蓋，一方面使基層牢固，二方面可以防止今後基層因受潮而出現變化。然後，用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。
門窗改造：
門窗的老化程度分為幾種情況：一種是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發生變化，必須拆掉重做。如果材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。再來是鋼制門窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或裂開，也必須拆掉重做。
水電開槽:
開鑿有很多原因，保護水管電線是最常見的因素，若沒有開鑿讓電線裸露在外，容易因為氣候、人為等原因造成損壞。而開鑿也是為了避免抬高地面高度，不用再特別架高地面讓它在下面跑，更有助於管道的固定。避免我們在鋪瓷磚或地板時，出現管道移動的現象。在槽內，線路都被固定住，不會來回移動，施工也就更加便捷和安全。如果地面有開槽的話，那日後地板、地磚若有損壞也不會影響到管道。不需要擔心地面開槽會影響房子的承重結構，因為在樓板或者鋼筋混凝土結構上面大多還會有一層找平層，而開槽都是開在這個層，所以對房子承重結構一般沒什麼影響。
隔音:
選擇在安裝隔音窗戶，能有效的降低室外噪音。普通的單層玻璃無法達到較好的隔音效果，而真空玻璃能達到較好的隔音要求。安裝隔音條也是選擇之一，隔音條也被稱為密封條，它的種類多樣式多，我們常見的材質有毛料和橡膠這兩種。通常來說，皮料包裹吸音棉是隔音條中最佳的選擇。它的韌性較好且不容易老化，使用壽命長，且也有不錯的隔音效果。而臥室中常使用的軟性降躁音物件，就是窗簾跟地毯最為普遍。或者我們也可以在臥室的牆面鋪上無紡布牆紙，這種材料厚重柔軟表面紋路較多，可以讓聲音在傳播過程中不斷減弱，從而達到降低噪音的效果。最後我們還可以購買一扇專用的隔音門，有效降低室內其他地區的噪音。除了專用的隔音門以外，也可以選擇實木門，實木門的密封性好、密度較高、種類較沉、門板較厚，所以它的隔音效果也更好。
底漆:
底漆和面漆非常不同，底漆是一種基礎漆，是我們牆面油漆施工的首層。主要是封閉基層，隔絕面漆直接與牆面釋出的物質接觸，避免發生化學反應破壞面漆。再來可以填平牆面凹凸不平的部分，提高牆面的平整度和光滑度，並可以將牆面細微的裂紋遮掩住。最後還能增加附著力，提升牆面豐滿度。因此底漆的使用能有效的節約材料、降低裝修成本。而面漆是油漆施工的後一層，它起到的是裝飾和保護作用，同時面漆還具有抗劃傷性、耐老化性、耐黃等特性，面漆的品質會直接影響著整個漆膜的品質。由於這兩種漆在成分、功能上都有很大的區別，因此它們的價格也有很大的差別。若單從價格比較，底漆的價格比面漆價格便宜。因此一般來說，在油漆過程中使用底漆可以減低面漆的使用量、節省成本。
油漆:
舊牆壁如果有塗鴉、釘子、貼紙、發霉、漏水或是被燻過就要先處理。塗裝地方如果有壁癌，需要先做防水處理。牆面平整度不佳，應先行批土整平處理。
施工區域周邊先以養生膠帶保護後，再進行塗刷。若是以噴漆方式進行塗刷，周邊家具、門窗必須加強保護以免污損。粉刷第一道漆確認乾燥後再刷第二道漆。施工完成後必須檢查漆面是否平整均勻。日常需注意勿以重物敲擊漆面並保持清潔。油性水泥漆面若有髒污可用濕布輕輕擦拭。
牆壁施工前，須要先平整，無油污、灰塵等髒物。牆壁有脫皮、粉化、空鼓部分要剔除，小坑洞都應修補平整。而批土一般塗刮兩遍，第一遍平整牆壁。第一遍乾透後才可以刮抹第二遍。然後打磨平整、掃灰清潔、塗刷油漆。刷油漆先要購買適合的刷漆工具，品質好的工具能夠刷出更厚實的塗層，這樣就可以把原先最底下的顏色遮住，同時也保證了漆的耐久度。把漆和水攪拌均勻，然後靜止20分鐘，等到沒有小氣泡，之後上漆才不會有小氣泡。先用水把自己的工具潤一下，比如收陰角位置的羊毛刷和滾筒先用水潤濕，然後再蘸料，接下來就是刷漆了。每次刷漆之後，間隔2到4個小時再上漆，或者自己用手指感受，如果你用手指壓過的漆面沒有變形，那就說明可以上漆了。塗刷規律是從左到右、從上到下、先裡後外、用力均勻，以保證塗層均勻，不應來回塗刷次數過多，以防起泡或留下刷痕。保持施工現場適當通風，刷塗結束或中間休息，應該將毛刷浸於溶劑中或洗淨晾乾。
而油漆的龜裂可以分為物理性質，熱漲冷縮的狀況下，壁面較容易龜裂，西曬的房屋更是如此。這種裂縫通常很小，但裂縫超過牙籤的厚度就要特別的小心，窗戶邊角較容易漏水，也是容易讓油漆產生龜裂的主因之一。因窗框邊角需要填實水泥，因不同時間施作，膨脹係數不同，更容易龜裂。一般的窗框離牆面大都會留在10CM左右，較容易有裂縫算是合理的。異材質或同材質交界處，現市場新屋多使用輕隔間，未來牆面或牆角交界處，尤其是RC牆跟輕隔間牆，甚至於同一片牆(因為表面是由水泥板等材質拼接)，因地震力或冷縮熱脹等物理因素，油漆可能會有些裂縫，此屬正常現象，一般不在油漆保固範圍內。牆面有45度裂縫，通常這為剪力裂縫，這跟建築物的結構有關係，就要確認此牆面屬不屬於剪力牆，若為剪力牆或此種狀況發生在梁柱地方，那就要特別注意，應請專業人士來進行查看評估。
超耐磨地板:
如果發現計畫安裝地板的地方，出現不平的情況，就需要用水泥或者石膏將其鋪平。這樣做可以防止後期地板出現翹起來的現象，並注意地板是否將影響門的開合。安裝地板之前，最好將地面進行一次比較徹底的清潔，尤其縫隙裡面的灰塵，還有平時殘留的垃圾等等。地板的面積以及形狀基本上都是一樣的，但在安裝的時候很容易出現邊縫，這就需要將原來的地板進行適當的切割。先將夾板釘於地面，再將超耐磨地板鋪設其上，進行拼接。如果選擇的地板是卡扣形式的，那麼直接進行拼接即可。安裝之時，大家需要將準備好的超耐磨地板的背面塗上一層白膠，謹慎的使用釘槍下釘貼於夾板，在事先指定的區域鋪設就可以了。
木地板:
施工地面為乾淨平整，有白蟻及潮濕狀況，需先行處理才能安排施工。不願破壞原有地面的話，可以使用黏貼式施工法鋪設。有漏水或磁磚、地板隆起的狀況時，需先行處理才能施工。在鋪設地板之前先判斷是否需修改門片，做好防潮措施。
鋪設適用在地坪平整度1m，距離不超過正負2mm。施工時需預留伸縮縫，因木材本身之膨脹係數問題，牆角四周留縫，伸縮縫大小依材質大小不一，大約1~2mm的合理範圍。施工完成後試踩以測試是否有異音，並檢查地板鋪設是否平整密合。
施工後請勿用水來清洗，亦不可使用濕抹布擦拭地板。任何液體滴在木地板時，須立即使用乾燥潔淨之布擦拭乾淨。日常保養可以先掃除灰塵沙粒，再以抹布擦拭，必要時加入適當地板蠟來保養。需週期性地調節木地板濕度，在潮濕季節需開啟空調或除濕器。
地磚:
鋪設前磁磚要清理乾淨，再浸水半日，讓磚體不冒泡，使磁磚充分的吸足水分，以防在鋪貼完成後，吸取材料中的水分，造成水泥砂漿水分不夠，影響粘著牢固度，從而引發空鼓、脫落的情況。開始前也應先在牆面上吊垂線，用來確定磁磚的出牆尺寸線，再設置水平線，這樣就可確保磁磚鋪貼的水平豎直和表面平整。地磚的鋪貼，按照門窗邊(或陽臺)開始，從上到下、由左到右的順序行進。具體的鋪貼方法是拿鏟子將水泥砂漿(或益膠泥) ，抹在磁磚背面。把磁磚貼在牆面，再拿鏟柄輕敲磁磚，讓泥沙漿充滿牆面與磁磚之間。地磚鋪貼完成後，表面的污漬與灰塵需要及時清理。在表面污染較嚴重時，尤其是沾染了一些難以去除的污漬，可以用稀釋濃度的稀鹽酸來擦拭。倘若用稀鹽酸清洗，最後必須要用自來水沖洗一遍，且用軟布再擦拭一遍，即能保持磁磚表面光亮且不易受污染。地磚鋪設完成後，應用紙板等覆蓋磚面，且至少要在24小時後才可以在磚面上行走。
門:
安裝位置及開門方向確認，並先核對訂製尺寸與現場狀況是否符合。門片及配件是否齊全之檢查，安裝前先確認門底與地板材質上縫隙是否可行。
如果是木作或輕隔間牆處安裝門框，先確認是否需加強骨料，以利安裝。門片修合要逐個刨修完成並確定鉸鏈能自然閉合，開關門動作順暢無阻。確認原五金鉸鏈位置，做上記號後再行安裝。鑿好門斗鎖孔槽所需之孔洞（木門），需測試裝鎖榫洞，以確定可順利安裝。完成後檢查門鎖是否可正常使用、門片是否密合、開合是否正常。施工後需定期施加防鏽潤滑油於門鎖及鉸鍊。